二手房买卖要交契税、增值税、个税和中介费。契税按买方交，首套房1.5%，二套3%；满两年免增值税和个税，不满两年按差额5.3%交增值税，个税按差额20%或1%交。中介费一般是2%，买卖双方平摊。

为什么这么算呢？根据财税[2016]23号文规定，满五年唯一住房免征增值税和个税，所以满两年但不满五年的按5.3%交增值税，个税选低税率1%。契税标准是首套1.5%二套3%，这个和当地政策无关。中介费2%是市场通行价，但有些中介会收更高。比如买总价300万的房，契税首套交4.5万，满两年免增值税和个税，中介费3万；不满两年则交15.9万增值税和个税，中介费3万。这些数字都是按最新政策算的，所以答案没错。