买二手房遇到凶宅问题，公安局一般不强制备案凶宅信息。但北京、上海等城市要求中介在合同里写明房屋是否属凶宅，其他地方可能没规定。如果发现买到凶宅，可以找住建局投诉或起诉开发商隐瞒信息。

为啥这样呢？全国没统一凶宅备案法，但北京2020年出台规定，要求中介在合同里写明凶宅情况，实际调查显示北京30%中介会主动告知，上海也有类似执行。中国房地产协会大前年数据，全国凶宅纠纷案中，70%是开发商没提前说明。像链家、贝壳这类大平台，现在买二手房前会查住建局备案和第三方检测报告。但小中介可能偷偷不写，这时候得找住建局查合同备案情况。法院有个案例，2021年杭州有业主买到凶宅，开发商赔了10万精神损失费。所以买二手房前，先查住建局备案，再找第三方检测，合同里必须写明凶宅情况。

买二手房遇凶宅问题公安局一般不备案凶宅信息对吧但北京上海等城市要求中介在合同里写明房屋是否属凶宅其他地方可能没规定如果发现买到凶宅可以找住建局投诉或起诉开发商隐瞒信息

为啥这样呢全国没统一凶宅备案法但北京2020年出台规定要求中介在合同里写明凶宅情况实际调查显示北京30%中介会主动告知上海也有类似执行中国房地产协会大前年数据全国凶宅纠纷案中70%是开发商没提前说明像链家贝壳这类大平台现在买二手房前会查住建局备案和第三方检测报告但小中介可能偷偷不写这时候得找住建局查合同备案情况法院有个案例2021年杭州有业主买到凶宅开发商赔了10万精神损失费所以买二手房前先查住建局备案再找第三方检测合同里必须写明凶宅情况