两人一起买房贷款分两种方式等额本息和等额本金，选哪种要看收入和还款能力。先到银行开收入证明，写明双方月收入和负债，银行算出可贷额度。签合同时要写清谁的名字，名字多的人首付少但还贷压力大。每月还款必须留出20%应急钱，防止失业断供。提前还贷要双方同意，否则违约要罚违约金。

为什么这样？根据前年央行数据，两人共同贷款占比30%，违约率比单人低15%。等额本息每月还款固定，适合收入稳定的夫妻，比如月供1万的话，前五年还的利息占60%。等额本金每月多还100，但总利息少2万左右。比如买100万的房，首付30万，贷款70万，30年等额本息月供3787元，等额本金首月4376元。银行要求双方征信近两年没逾期，否则利率上浮20%。签合同时要写明"若一方失业，另一方需继续还款"，否则可能被银行起诉。"两人一起买房贷款分两种方式等额本息和等额本金，选哪种要看收入和还款能力，先到银行开收入证明，写明双方月收入和负债，银行算出可贷额度，签合同时要写清谁的名字，名字多的人首付少但还贷压力大，每月还款必须留出20%应急钱，防止失业断供，提前还贷要双方同意，否则违约要罚违约金"。