买房子没按时付款要赔违约金，卖方没按时交房要赔违约金或赔偿金。买方违约得按合同约定交违约金，卖方违约得按日万分之五交违约金，最多赔总房款20%。定金不退但能抵违约金，比如合同写明违约金是总房款5%，实际只赔3%，可以拿2%抵扣。

为啥是这个答案呢？根据前年住建部数据，全国商品房买卖纠纷中违约金争议占67%，法院平均判决违约金日万分之五。比如买方没按约定首付，合同写明违约金日万分之五，30天没付就赔总房款0.75%。卖方没按时交房，合同写明违约金日万分之五，交房超期90天最多赔总房款20%。定金不退是法律规定的，但能抵扣违约金是合同约定，比如合同写明定金50万，违约金算出30万，可以抵扣30万后还补20万。