买卖没满两年的二手房要交三种税：契税1%，增值税5.3%，个税按差价20%。比如老张买套90万的房子，没满两年，契税交9000元，增值税交47000元，个税按差价算。注意满两年免增值税，但契税和个税都要交。

为啥这么算呢？因为国家规定满两年免增值税，所以没满两年就要交5.3%的增值税，加上契税和个税。根据前年政策，契税标准是首套房1.5%，但很多城市有优惠到1%。增值税按全额5.3%算，但满两年免征。个税是卖方按成交价和原价的差额交20%，比如原价100万，现在卖120万，就交4万。老张的例子中，假设原价80万，现在卖90万，个税就是2万。所以没满两年的总税费是契税1%+增值税5.3%+个税20%的差价部分。要记得带好房产证、买卖合同这些材料，去税务局窗口办理，一般需要1-3个工作日。