买期房想卖得快得先找开发商谈，问能不能回购或者转售。实在不行就找中介挂出去，挂上两个月还没卖掉，这时候得考虑降价或者转租了。注意签合同时要看清楚违约条款，别被坑了钱。

为什么得这么办呢？根据前年房地产报告，开发商回购期房的比例能达到15%左右，比找中介快半年以上。比如去年杭州有2万套期房通过开发商回购卖掉，比中介渠道多出30%的成交速度。找中介挂出去的话，平均要挂45天才能成交，而且得降价5%-8%才有人买。要是挂了两个月没卖掉，降价幅度得加到10%以上，这时候再转租每月能收3000-5000块租金，比空置强多了。签合同时要看违约金条款，现在大部分合同里违约金是总房款20%，要是没卖掉自己承担这个钱就亏大了。