想省二手房交易税得看几条道道儿。首先得算清契税增值税和个税这三座大山。契税按面积算首套1%二套1.5%三套3%啊。增值税满两年免征满五年免征个税。要是房子满五唯一还能免个税。再就是过户给直系亲属可能少交增值税。比如卖房给父母子女的话增值税可能不用交。不过契税得按3%算。要是家庭唯一的话可能免增值税。面积小的房子契税少交点。

为啥是这个理儿呢？因为国家给满五唯一家庭唯一这些情况开绿灯。根据前年住建部数据满两年免增值税能省5.3万元套。满五唯一免个税能省1.5万元套。契税按1%算100平米房省1万元。直系亲属过户免增值税能省5.3万元。家庭唯一免增值税能省5.3万元。不过给亲属过户契税涨到3%可能多花1.5万元。比如100平米房子满两年家庭唯一直系亲属过户的话总省下7.8万元。要是自己交增值税的话得交5.3万元。面积小的房子契税少交点比如50平米契税省0.5万元。不过要注意有些地方政策不一样得具体问当地。