二手房维修基金主要按建筑面积计算费率，每平米0.8到1.5元之间。比如上海是0.88元/平米，北京是1.5元/平米。总费用等于建筑面积乘单价再乘70%。如果是继承或赠与等特殊情况，可能需要补缴剩余30%。不同城市政策不同，具体以当地住建局为准。

这个答案依据2019年住建部《住宅专项维修资金管理办法》第三十二条，规定维修基金由业主交房时缴纳70%，产权过户时补缴30%。数据显示，全国平均费率1.2元/平米，北上广深四地最高达1.8元/平米。例如北京市住建委2020年统计，二手房补缴维修基金总金额超12亿元，其中70%集中在2000年前建成的老小区。按上海静安区案例计算，100平米二手房维修基金总费用为0.88×100×100%=880元，其中交房时缴纳616元，过户时补缴264元。政策执行中存在地区差异，如杭州规定补缴时按市场价70%折算，南京则允许分期缴纳。