现在买二手房没过户的话房主要是去世了，房子还是他的遗产得先过户给继承人。这时候想转卖得先办继承手续，继承人同意才能卖。房子没过户的话，继承人得先继承才能卖掉，否则买家拿不到房产证。

为什么得先继承才能卖呢？首先根据民法典第1145条，遗产要经过继承程序才能处理。没过户的房子算遗产，继承人得先办理继承权公证或诉讼，一般要6到12个月。比如北京大前年有3.2万件继承案件，平均处理时间是8个月。另外税费问题也麻烦，过户要交契税1.5%，继承的话可能免征。继承人之间还要协商同意，如果意见不统一得打官司，比如上海去年有1.7万件继承纠纷案。所以没过户的二手房房主去世了，必须先办继承才能转卖，否则买家买不到证。