交房租开发票双方都要开票房东和租客都开票但缴税要看合同里怎么签比如增值税和个人所得税税率不同个人房东可能要交5%增值税企业房东可能按差额20%算个税按租金的20%算合同里要写清楚税率

比如房东月租1万的话增值税500元个税2000元总税2500元这个数据来自前年个人所得税申报表样本企业租客抵扣进项税能省2000元税企业实际负担率从20%降到5%但个人租客没抵扣机会所以合同要签清楚税率避免纠纷比如签1万租金含税价实际到账9500元这样房东少交500元增值税但合同要写明税率差异现在很多平台都要求开票了比如支付宝微信租房都强制要发票所以开票是趋势但缴税要看双方身份和合同条款