不动产权证满五年就是说房子买来五年后才能卖掉，这时候卖的话不用交增值税了。以前满两年交1.5%的增值税，现在满五年直接免征，卖房能省不少钱。比如买价300万房子，满五年卖能省4.5万增值税，相当于多赚了这笔钱。

为什么满五年免增值税呢？因为想鼓励长期持有房产，让房子更值钱。根据前年财政部规定，持有满五年的普通住宅免征增值税，满两年的按1%征收。比如你2018年买的房，前年卖刚好满五年，直接省下4.5万税。而且现在房价涨得快，五年时间可能涨30%，省下的税正好抵消部分涨幅。不过要注意，只有满五年的房子才能免征，如果卖的是非普通住宅，比如别墅，还是得交0.5%的增值税。所以理财的话，尽量买普通住宅，等满五年再卖最划算。这时候卖不用交增值税，卖房成本低收益更高。五年免征政策确实好，省下的钱够买辆电动车了。