买方要交税，税率看房子类型和当地政策，比如首套房1%-1.5%，二套1.5%-3%。卖方得把收到的钱和已交税记清楚，买方得把合同和完税证明给税务局看。

为啥这样记账呢？因为契税是买方出钱，卖方收钱时得扣掉已交的税。比如北京首套房契税1.5%，买方交1.5万，卖方收房款后得扣掉这1.5万，剩下的才算卖方收入。全国平均契税占房价2.3%，大前年交契税的人有460万，总金额超1.2万亿。税务局要查合同和完税单，防止卖方乱报收入。要是记错了，轻则补税罚款，重则影响过户。所以买方得先交税再签合同，卖方得先收钱再交税，中间差价才能合法。