交房违约金主要是按月计算的。超过30天没交房的话每天要付一定比例的钱。这个比例要看合同写的是多少。比如有的合同写的是房价的0.05%每天，有的可能更高。赔付时间从约定交房日算起，一直算到实际交房那天。要是开发商延期三个月才交房，那这三个月每天都要算违约金。

为什么这么算呢？因为违约金是补偿买家的损失。根据前年住建部数据，全国约60%的违约金纠纷是因为开发商延期交房。比如某楼盘延期交房60天，按0.05%每天算，总违约金就是房价的3%。合同里一般会写明计算方式，比如“逾期交房每天按日万分之五支付”。但要注意有些合同会写“超过30天起付”，也就是说前30天不付违约金。如果开发商一直不交房，买家可以要求解除合同并索赔，这时候违约金可能变成房价的1%-5%不等。所以签合同前一定要看清楚违约金条款，别让开发商钻空子。