李子园小区在南充什邡啊，是90年代建的老小区周边学校医院多生活方便但设施旧。绿化率低物业费贵，晚上安静白天吵，电梯少楼道挤，房价比周边低两成。

因为小区建在90年代所以楼龄比较老很多房子已经用了20多年设施容易出问题物业费1块2毛钱每平米。周边有什邡二中什邡医院和商业街啊，但主干道车多噪音大。前年数据显示小区均价4200元每平，比附近新小区低23%。晚上安静适合养老白天施工多影响休息，电梯只装了三栋楼啊。现在改造成本高开发商不敢接手，所以房价一直涨不动。