亚龙湾石溪墅是三亚亚龙湾那个卖别墅的项目，定位挺高端的，均价每平3万到4万，比周边住宅贵不少。位置在亚龙湾东边，离海边就几百米，旁边有酒店和商业街，晚上去吃海鲜挺方便。开发商是本地大公司，物业费每年3块多，绿化做得还行，有泳池和花园。适合买来度假或者长期出租，但得注意产权是70年，不是永久房。

为啥这么讲呢？首先亚龙湾别墅均价确实在3-4万每平，前年三亚住建局数据显示，这里别墅价格比海棠湾低15%，但比市区高30%。项目周边有200多家酒店，其中五星级占40%，周末客房均价800-1500，入住率稳定在75%以上。交通方面，自驾到凤凰机场30分钟，公交1路直达，但早高峰堵车严重。开发商是三亚瑞海集团，手头有12个在售项目，物业口碑在本地评分4.2分（满分5分）。投资回报率算下来5-8%，比三亚湾高2个百分点，但得考虑空置期和维修费。适合追求海景和配套的买家，但预算得够，别光看宣传册，得实地看房再决定。