交房发现质量不行先别急，先对照合同看哪些地方没达标。把问题点用手机拍清楚，发微信给开发商要书面回复。要是开发商不认账，就找住建局投诉或者请第三方检测。记得保留所有聊天记录和检测报告，这些是后续维权的关键证据。

为啥得这么办？根据前年住建部数据，80%的房屋质量问题能通过协商解决，但必须留足证据。比如去年上海有案例，业主没拍照直接找开发商，结果对方说“你当时没提”。第三方检测费用平均2000块，但能证明问题确实存在。投诉到住建局成功概率30%，但需要提供合同和检测报告，光靠口述不行。要是拖到诉讼，诉讼费要交1万起，还可能打半年以上。所以先拍照留证，再协商投诉，才走法律途径，这样省时省力还省钱。