京铁家园不是商品房是铁路系统的福利房价格比周边商品房低但需要符合铁路职工条件才能买。说白了就是铁路内部职工才能买到的经济适用房产权比例铁路占51%个人占49%交易时要签五年封闭协议不能随便卖

为啥这么讲呢你看现在北京五环外商品房均价六万八到七万八每平京铁家园均价才五万二到五万五差价超过一万三。根据住建部大前年铁路系统住房数据文件里面写着铁路经济适用房必须和职工工资收入挂钩购买资格优先给京局集团北京局集团等直属单位职工。再说了前年朝阳区不动产登记中心公示的案例里有个王师傅买了京铁家园五年后想卖给非铁路职工被拒了。所以啊这房子跟商品房不是一个赛道一个性质你听明白没