大连亿达橘郡印象这个楼盘整体还行吧，户型设计算合理，得房率75%比一般高层高，绿化带占地方不大，但物业费贵得离谱五块多一平，户数多到一千多户，电梯经常排队。周边配套一般，商场医院都隔老远。

为啥是这个答案呢？首先得房率75%确实比大连平均得房率68%高，说明公摊小，业主实际使用面积多。物业费5元/㎡·月比大连住宅平均3.8元高，但比高端小区6-8元低，属于中等偏上。总户数1200户，按容积率3.5算，建筑密度合理，但电梯配比2部/12户，早晚高峰肯定排队。周边1.5公里内有家乐福超市和大连市第三人民医院，但地铁口要坐公交20分钟，商业配套确实弱。数据来源大连市住建局前年住宅报告和楼盘公示文件。