以前买房子要交契税，税率根据面积和房款来定，比如买90平米房子，房款100万的话，税率是1%，交1万。现在契税分几档，首套房有优惠，比如同样100万房款，90平米以内税率1%，超过部分3%。免征面积也变了，以前90平米以下首套房免征，现在可能减半。

以前政策是2010年左右，税率统一3%，后来逐步降低，2016年调整后分首套房、二套房两档。数据来源显示，2016年前90平米以上契税3%，现在首套90平米内1%，超部分3%-5%。政策变化主要是为了鼓励刚需，比如2016年调整后，首套房契税降了2个百分点。现在免征面积从90平米减到60平米，但首套房还能减半，这样实际交税更少。比如买120万房子，以前交3.6万，现在首套60万免征，后60万交1%，总共6千，少交2.6万。