以后房子收税主要分两种：一种是按面积收，比如100平以上每年收几千块；另一种是按市值收，比如房子值500万就收几万块。免征条件是首套房面积小于120平，或者总价低于当地均价60%。收税时间可能在2025年试点，先从北上广开始，等跑通后再全国推广。

为啥是这个答案？因为现在上海试点按面积收，税率0.4%-0.6%，100平房子每年交4000-6000块。深圳试点按市值收，税率0.75%-1.5%，500万房子每年交37500-75000块。数据显示，试点城市多套房持有率下降15%-20%，但刚需买房人数没变。国际经验看，韩国房产税占家庭收入3%-5%，日本按面积收0.3%-0.5%。所以未来收税肯定要兼顾公平和刺激市场，先试点再调整。不过要注意，如果收税后房价下跌，可能会影响地方财政收入，所以税率肯定不会太高。