为了平衡利益低层业主会得到补偿货币补偿或产权置换但低层房可能还会被拆只是补偿更灵活文件里没说永远不拆现在很多城市都搞过类似操作比如大前年某市拆迁时低层房每平米补1.5万比高层多30%但像北京上海这种超大城市有些区域确实不拆了改做保障房了不过大部分普通城市还是拆的只是补偿方式变了

为什么低层房会继续拆呢因为城市要发展得扩大空间得搞交通得建学校医院这些公共设施现在很多小区都是2000年左右建的当时规划是6层楼现在要建到18层以上必须拆掉原来的低层房补偿机制就是让老业主接受这种变化比如杭州前年最新规定低层房补偿标准是周边新房价的1.2倍但补偿后这些房子可能被改成保障性租赁住房或者商业用地所以虽然补偿了但房子还是会被拆掉就像广州天河区2019年拆了12栋低层房建了地铁枢纽补偿了业主每户80万但那些房子现在早就不住了变成地铁站了所以低层房不拆是伪命题补偿机制只是换种方式拆而已