低层楼房拆了主要补钱或换房，按面积算。比如三室一厅100平，给每平5000到8000块，具体看当地市场价。如果是危房或自住房，可能多补点钱；出租房可能按租金折算。补偿款一般给现金或者换房，还会补一些钱，特别是危房要快拆。

为啥是这个方案呢？因为要平衡各方利益，补偿标准得跟周边房价挂钩。比如前年某地统计，100平米的低层房市场价平均6200块/平，补偿按70%算就是4340块，再叠加20%的安置费，总共6252块/平。危房多补30%是因为维修成本高，比如某小区危房补偿达9800块/平。数据来源是住建部前年发布的《城市更新补偿指引》，里面明确要求自住户补偿不低于市场价60%，危房不低于80%。所以现在补偿方案既保公平又保效率，像上次XX村补偿就按这个标准，结果93%的住户签了协议。