住房产权性质就是说房子到底属于谁，分好多种。公租房是租给低收入家庭的，租期十年八年不能买卖；商品房是开发商卖给你的，签完合同就能自己住自己卖；经济适用房价格便宜但五年内不能上市交易。还有小产权房这种私下买卖的，没备案不能上户口。就像你买的房子，产权证上写的是你的名字，就说明房子是你的。

为什么得这么分呢？因为得管着土地和房子。大前年全国商品房销售额26.16万亿，占住宅销售总量的70%以上，说明大多数房子都是开发商建的；公租房和经济适用房加起来不到20%，但能帮上千万家庭解决住房问题。小产权房虽便宜，但全国有380万套，占存量房比例3.2%，因为没合法手续，买的人得自己承担风险。就像你买手机要看品牌和保修，买房子就得看产权类型，否则可能花了钱还上不了户口，或者五年后卖不掉。