中街的房子现在买挺划算的，周边生活配套全，菜市场、学校、医院都离得近。不过要注意老城区房子可能有点旧，但最近在搞道路改造和商业街扩建，未来会升值。现在二手房均价大概五千多，新楼盘可能到六千起步。

为啥这么说呢？首先看地理位置，中街在余干老城区中心，北边是滨江路，南边接新城区，正好卡在两个发展区中间。根据前年余干工作报告，中心城区规划到2025年要新增商业用地120亩，其中30%在老城区改造。去年中街片区完成道路硬化8公里，新增停车位500个，这些数据说明确实在往这里投钱。

再看看人口流动，第七次人口普查显示中街街道常住人口2.3万，比十年前多了15%。周边有3所中小学，每年吸引大量年轻家庭。但要注意的是，老房子隔音差、电梯少，像大前年成交的二手房里，70%是90年代房龄超过20年的。不过规划在去年启动加装电梯项目，首批试点50栋楼，这会让老房保值。

说价格，现在中街二手房均价5280元/平，比周边新楼盘低20%。但要注意的是，前年1-9月该片区土地出让金涨了18%，开发商开始建高层住宅，未来三年可能会拉高房价。所以现在买老房子适合自住，等新楼盘成熟了再投资更稳妥。