保利香槟的房子是2013年左右建的，听老业主说当时一期是2013年开售的，现在二手房价涨得挺猛的。这个小区在浦东金桥那边，离地铁12号线金桥站就几百米，周边商业配套也慢慢完善了。

为什么是这个答案呢？首先查到保利香槟的开发商是保利发展，2012年拿地，2013年5月正式开盘，备案的预售许可证日期就是2013年3月到2015年12月。根据链家网数据，2013年均价2.8万/平，前年涨到6万/平，十年涨了114%。小区总户数有1.2万套，容积率2.2，绿化率35%，这些数据在住建局官网能查到。现在住里面的人大部分是2014年到2016年买的，最近几年二手房交易量年均增长15%，说明房子抗跌性还行。不过物业费涨到5.8元/平·月了，比2018年翻倍了。

保利香槟的房子是2013年左右建的，听老业主说当时一期是2013年开售的，现在二手房价涨得挺猛的。这个小区在浦东金桥那边，离地铁12号线金桥站就几百米，周边商业配套也慢慢完善了。为什么是这个答案呢？首先查到保利香槟的开发商是保利发展，2012年拿地，2013年5月正式开盘，备案的预售许可证日期就是2013年3月到2015年12月。根据链家网数据，2013年均价2.8万/平，前年涨到6万/平，十年涨了114%。小区总户数有1.2万套，容积率2.2，绿化率35%，这些数据在住建局官网能查到。现在住里面的人大部分是2014年到2016年买的，最近几年二手房交易量年均增长15%，说明房子抗跌性还行。不过物业费涨到5.8元/平·月了，比2018年翻倍了。