保利天琴宇的空中别墅价格高但配套好得很，复式设计层高3.6米，采光通风都不错，适合改善型或投资。周边有地铁和学校，商业配套也齐全，不过得注意产权性质和贷款政策。

因为位置好配套完善，所以改善型或投资都合适。数据显示保利天琴宇均价3.8万/㎡，周边地铁1.5公里，对口三所重点小学。项目2019年开盘，去化率85%，复式户型面积段120-160㎡，层高3.6米比普通住宅高0.6米。开发商是保利，品牌靠谱，但空中别墅产权可能只有40年，首付要七成，贷款年限也短。不过周边新盘少，二手溢价空间大，去年同户型转手价涨了12%。总体来说这项目适合本地改善或外地投资，但预算得备足。