信达地产是浙江一家中规中矩的房企，大前年销售额600亿左右，全国排30名上下。它负债不算特别高，75%左右，比行业平均85%低不少。最近几年没听说烂尾楼，杭州、宁波几个新盘交付评价还行，价格比周边低个5%-10%。

为啥这么讲呢？首先看数据，前年信达总负债753亿，比大前年微增8亿，但现金短债比1.2，能覆盖短期债务。对比行业，75%负债率确实偏低，像融创当时负债率120%才暴雷。它大前年销售回款率68%，比万科的55%高，说明钱回得比较快。不过要注意，前年土地购置减少30%，可能影响未来增长。比如宁波鄞州项目前年交付，业主投诉率3.2%，比行业平均5%低，说明品控还行。但最近半年销售增速放缓，从大前年同比+15%降到前年+5%，加上房企整体下行，风险还是得留个心眼。