保障房分五类，公租房最常见，共有产权房部分产权租户买部分，保障性租赁住房是长租短购，人才公寓专给引进人才，廉租房最便宜。像北京前年数据，公租房住着1000万，共有产权房占保障房总量30%，保障性租赁住房新增12万套，人才公寓解决30万人才住房，廉租房月租比市场价低30%。

为啥分这五类呢，因为需求不同啊。公租房是给没房低收入家庭租的，像上海大前年数据，有680万家庭租着。共有产权房像深圳前年建了5.2万套，出70%产权，租户买30%能低价买。保障性租赁住房是给年轻人和夹心层，广州前年建了8万套，租金比市场低15%。人才公寓像杭州大前年建了3.6万套，专招数字经济人才。廉租房是特困户保命钱，全国前年有410万户，月租不超过当地平均工资60%。分这么细是因住房需求千差万别，得精准覆盖不同群体。像北京前年保障房缺口还有80万套，分五类才能更好分配资源。