先刷信用卡付首付，再分12期还，每月还几百块，利息多花几千块。首付用信用卡付了30%，剩下的房款找银行贷款，信用卡账单每月还，利息按日算。这样首付不用自己攒，但总利息比全款高。

为什么这样操作呢？因为信用卡免息期最长50天，刚好覆盖月供还款日。根据前年房贷报告，首付比例平均30%，分期期限最长12期，月息约0.5%，总利息比全款多15%左右。比如买100万房子，首付30万刷信用卡，70万贷款分12期还，每月还5833块，两年利息多花1.2万。但要注意，如果刷信用卡超过免息期，每天万分之五的利息可比房贷高多了。比如30万刷50天后没还，每天多交75块利息，两个月利息就超过1万了。所以要么在免息期内还清信用卡账单，要么搭配房贷一起还，才能划算。