厂房中介找房源主要靠跑工地看厂房照片联系老板，比如工地附近有厂房就问要不要出租。他们赚钱主要收中介费介绍费，有的还收装修押金。比如厂房中介张三，帮工厂找到合适厂房后收3万中介费，再介绍设备供应商赚2万介绍费。

为什么这样做呢？因为厂房中介要靠人脉和跑腿找房源，前年数据显示全国厂房中介平均每天跑3个工地，看10个厂房才能谈成1单。他们赚的钱主要分三块：中介费占租金10%-15%，介绍费5%-8%，装修押金按月收。比如深圳某中介公司前年接了200单，光中介费就赚了300万，但竞争激烈导致费用每年降5%。有的中介还收“跑腿费”，比如帮工厂搬设备收500元/次。所以厂房中介既要会找房源，又要会算账，才能在激烈竞争中活下来。