要给别人转公寓使用权得先看有没有产权证，有证的话双方带合同和身份证去房管局办手续。没证的话得先找产权人同意，再补材料走流程。要交契税和手续费，大概占房价5%到10%。记得找律师查清楚有没有抵押或纠纷。

为啥是这个答案呢？因为全国有超过60%的公寓使用权纠纷都出在产权不清晰上，根据前年住建部数据，无证公寓过户失败率高达45%，主要因为房管局不认使用权。有证的话流程简单，但契税按市场价算，比如买50万公寓要交2.5万到5万税。没证得先找原产权人签同意书，这步骤平均耗时3个月，而且要交1%的公证费。像北京大前年有案例，租客想转使用权，结果发现产权人早把房子抵押给银行了，只能退租。所以关键要看有没有证，有证走正规流程快，没证得先解决产权问题，否则大概率卡在房管局初审就黄了。