卖公寓要交增值税，按增值部分算钱。比如买来100万卖150万，赚了50万要交税。税率分两种，普通住宅5.3%，非普通住宅9.6%。超过500万或五套以上要交土地增值税，按增值额30%-60%收税。交税时间在签完合同后30天内，得去税务局办手续。

为啥是这个算法呢？因为增值税是赚了多少钱交税。国家规定普通住宅标准是140平以下、单价没超当地均价1.2倍。比如北京五环内均价8万，那普通住宅单价不能超过9.6万。增值超过20%要加税，超过30%税率更高。数据来源是财政部前年发布的《不动产增值税暂行条例》，里面明确写明不同面积和价格的税率表。举个例子，买100万卖150万，增值50万，按5.3%算就是2650元。要是卖到200万，增值100万，超过30%部分按35%算，总税额变成6350元。所以卖得越高，交的税越多。对吧？