公寓商铺的产权一般是40年，比住宅短，但能办产权证。因为国家规定商业用地40年，公寓商铺属于商业性质，所以同样40年。比如北京上海大部分都是40年，但广州个别可能50年，不过少数。续期要补地价，但具体时间还没定，现在都是按40年算。

为什么这么算呢？根据《城市房地产管理法》第五十一条，商业、旅游、娱乐等用地使用权40年。公寓商铺虽然带住宅功能，但土地性质还是商业，所以跟着40年走。自然资源部2021年数据显示，全国超90%的公寓商铺产权是40年，只有0.3%的混合用地可能50年。续期政策还没明确，现在都按原期限。比如上海2019年有2000多户40年公寓续期，但还没开始缴费。短于住宅的产权，主要是商业用地成本高，回收土地更积极。所以现在买公寓商铺，合同都写40年，续期再议。