公租房能转买不？要看合同和当地政策。有些地方允许租户在租期届满后按市场价转卖，但得先补交土地出让金和税费。比如北京规定，租满5年才能转售，且售价不得低于市场价70%。上海则要求转售需经住建部门审批，且原租户需搬离。

公租房转卖受限为啥？因为公租房本质是保障房，不能随便买卖。根据住建部大前年数据，全国公租房转售率不足3%，大部分城市要求租户先退出再申请转售。比如广州2021年出台新规，明确公租房转售需补缴土地收益金，金额相当于租金总价的20%。政策这么定，主要是怕有人把保障房当商品房炒，扰乱市场。像深圳2020年查处的案例，有人用公租房转卖牟利50万，结果被追缴违法所得并罚款。所以现在各地都加了锁，既要保公平，又要防投机。