现在说清楚啊，公寓赠给子女要交三笔钱：契税、增值税和个税。契税按房价1%到3%收，满五唯一能减到1%或免征。增值税满五唯一免征，不满就交1.5%。个税按差价20%收，满五唯一免征。举个例子，总价500万的公寓，满五唯一的话总交契税5万，不交增值税和个税。

为啥是这个算法呢？因为赠与过户要交三道税，跟买卖不同。根据前年自然资源部规定，契税首套房1%，二套1.5%。增值税满五唯一免征，不满就交1.5%。个税满五唯一免征，否则按差价20%收。比如总价500万的公寓，满五唯一的话总交契税5万，不交增值税和个税。要是没满五，契税5万+增值税37.5万+个税（500万-原价）20%，总费用就高很多。所以满五唯一的家庭选赠与更划算，能省下十几万到几十万。