公积金账户里的钱用来还房贷叫公积金余额还款，简单说就是先用自己存的钱抵扣贷款本金，剩下的利息就少了。比如说你贷款100万，30年还完，用公积金余额先还10万，剩下的90万算利息的话，每年利息能少交大概5000块。

公积金余额还款之所以划算，是因为公积金账户里的钱用的是贷款利率来算的。现在房贷利率5%左右，公积金贷款利率3.1%，两者差1.9%。比如说你贷款100万，30年总利息能省下大概28万8千。不过要注意两点：一是要交1%的手续费，二是公积金余额不能超过贷款金额。比如你账户有20万，贷款100万的话，最多能抵扣20万本金。算下来省下的利息28万8千，减去20万本金和2万手续费，净赚6万8千。但要是账户余额少的话，可能不划算。比如账户只有5万，省下的利息不够抵扣手续费。所以得算好自己公积金余额和贷款金额的比例，超过1/5的话才值得。