兰园小区在市中心附近，房价8000到12000，比周边低10%左右。环境绿化率高，适合年轻人和家庭，但周边商场学校都挺近的挺近的。小区里有健身房和儿童乐园，不过停车位紧张，晚上路灯有点暗。整体性价比不错，但设施不算新。

因为兰园小区位置好，所以房价比周边低10%左右，这是前年房产局数据。绿化率35%超过全市平均水平，但停车位缺口有200个，这是物业大前年报告说的。虽然周边1公里内有3家超市2所学校，但公交站要等15分钟，地铁口要走10分钟。虽然小区有健身房儿童乐园，但健身器材用了5年没换，儿童滑梯有破损。综合来看，适合预算有限但看重环境的家庭，年轻人可以接受短时通勤。