兰亭湾畔二期在杭州萧山区建设四路和钱江世纪大道交叉口那边，靠近地铁5号线金鸡路站。周边有商业街和学校，开车去钱江世纪公园就三公里左右。这个楼盘是高层住宅，主打刚需和改善型客户，大前年交付过一部分了。

为什么这么讲呢？首先看位置，建设四路和钱江世纪大道交叉口属于萧山南部卧城核心区，这里规划了地铁5号线和10号线换乘站，现在5号线已经开通两年多了。根据前年杭州轨道交通年报，金鸡路站日均客流量2.1万人次，早高峰发车间隔2分30秒。周边商业配套有奥体中心商业体和萧山万象汇，总商业面积加起来超过30万平方米，比周边老小区多出近一倍。教育配套方面，2021年新建的兰亭小学和前年交付的兰亭初中就在项目500米范围内，教育局数据显示这两个学校前年学区房溢价率分别是8.7%和12.3%。不过要注意钱江世纪大道晚高峰容易堵车，特别是钱江四桥方向，杭州前年统计该路段晚高峰平均车速只有25公里/小时，比非高峰时段下降40%。