现在兴城房价涨跌挺明显的，不同区域差挺多。比如老城区均价六千多，新开发区要八千多了。去年开始限购，外地人买要交两万保证金，这波政策让不少买家犹豫了。

因为政策调整，加上疫情后大家收入减少，所以部分区域价格又跌了点，比如东湖那块，2021年均价才5800，比2020年低了400多。不过西城靠近高铁站的地方反而涨了，去年底到7500了。数据上2020年全市成交均价6200元，环比降了5%，但2021年又涨回6800。库存量也够大，2020年底有3.2万套房子，去化周期11个月，说明供大于求。后来取消限购后，价格回升了点，但像老城区那些房龄超20年的小区，现在还在5600左右晃悠，跟新楼盘差价都超过2000了。