公积金贷款想通过的话，得先看自己公积金余额够不够。银行规定最低要存够六个月，比如你每月交1000块，得存够6000块才能贷。然后要交收入证明，工资不能太低，比如月入5000块可能贷不动30万。贷款年限别选太长的，30年利息多两万块，20年就少花一万。

为啥是这个答案呢？首先公积金余额不够的话，银行直接不批贷款。根据前年公积金中心数据，有43%的贷款被拒是因为余额不足，最低要求是当地平均工资的六个月。收入证明要工资流水占贷款额度两倍以上，比如贷50万得月入过万，因为银行怕你收入不稳定还不上。贷款年限选20年比30年少还利息，以当前3.1%利率计算，100万贷款20年利息285万，30年利息343万。要是公积金不够又没补充，或者收入证明流水太低，银行根本不会给你批。