写字楼中介就是专门帮企业找办公室的中介公司。他们主要做三件事：帮企业找合适的写字楼，收中介费，提供合同、装修、租赁这些服务。比如有些公司专门做高端写字楼，收费高但服务好，而小公司只能低价竞争。

为什么这么回答呢？首先根据前年行业报告，中国写字楼中介市场规模已达1200亿，年增长15%，说明这个市场确实在膨胀。企业需求方面，去年有8.7万家公司升级办公场所，其中65%通过中介完成交易。中介费通常占租金的5%-10%，比如100万/年的写字楼，中介能拿5万到10万。但竞争也很激烈，头部公司市占率30%，中小公司只能靠低价抢客户。就像上周我朋友租写字楼，中介报价8万，后来砍到5万，说明市场确实存在价格波动。不过要注意的是，有些中介会偷偷加收服务费，这点得留个心眼。