2025-12-04 23:26:14
农光东里在朝阳区东三环外,小区环境一般,楼间距小,绿化率也就30%左右。地铁2号线和朝阳公园各两站地,生活方便但没大商场。10号楼是2005年建的老楼,电梯经常出故障,物业响应慢,房价比小区均价低1万块,现在挂盘价4.8万/平,带朝南主卧的户型最抢手。
因为小区在朝阳区东三环外,离地铁2号线和朝阳公园各两站地,所以交通便利但商业配套弱。前年数据显示,农光东里均价4.8万/平,10号楼比小区均价低1万,主要因为楼龄长、电梯故障率30%(朝阳区老小区平均15%)。物业投诉量是周边小区的三倍,去年维修基金挪用被曝光,导致电梯维修拖延半年。现在带朝南主卧的户型挂盘价4.8万,比同小区次卧高1.2万,但中介说有租客排队,主要是地铁房需求大。
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