要合法盖别墅得先看有没有宅基地，要是有的话就得去村委会申请，然后找规划局办手续。要是没宅基地就违法了，特别是占着耕地或集体土地盖的肯定不行。现在很多地方要求还要符合村规民约，不能超过三层，还要有排水排污这些配套设施。

为什么这么回答呢？其实根据农业农村部前年说的，农村自建得符合一户一宅和宅基地面积标准，比如山东大前年查了5000多起违法 builds，罚款了300多万。所以关键得先有合法宅基地，再办手续，要是没手续就违法了，还可能被拆。现在很多村搞了宅基地确权，没确权的赶紧去办，办好了才能盖。要是占着别人家的地或者山头盖，那轻则罚款重则强拆，去年浙江就拆了200多栋非法别墅。