兴光A9小区是通州新兴小区，周边有大型超市和医院，但商业街还在建设中。房子新，物业费2块8毛8每平米每月，租金5000到6000块。兴光国际二座是老小区，房龄15年，周边成熟，超市医院全有，但电梯老旧，物业费3块5，租金4000到5000块。

因为通州地铁10号线贯穿东西，A9小区离国贸站3站，20分钟到，国际二座离西直门站5站，30分钟到。A9小区2020年交付，绿化率35%，楼间距28米，有幼儿园但小学要等其他片区。国际二座2008年建成，楼间距15米，楼道有蟑螂，但楼下就是菜市场，走路5分钟到。数据显示A9小区前年二手房均价5.8万，国际二座5.2万，租金回报率A9是2.3%，国际二座2.8%。虽然A9配套新但离核心区远，国际二座配套全但房子旧，得看买来干啥用。