2025-12-04 23:26:27
兴光A9小区是通州新兴小区,周边有大型超市和医院,但商业街还在建设中。房子新,物业费2块8毛8每平米每月,租金5000到6000块。兴光国际二座是老小区,房龄15年,周边成熟,超市医院全有,但电梯老旧,物业费3块5,租金4000到5000块。
因为通州地铁10号线贯穿东西,A9小区离国贸站3站,20分钟到,国际二座离西直门站5站,30分钟到。A9小区2020年交付,绿化率35%,楼间距28米,有幼儿园但小学要等其他片区。国际二座2008年建成,楼间距15米,楼道有蟑螂,但楼下就是菜市场,走路5分钟到。数据显示A9小区前年二手房均价5.8万,国际二座5.2万,租金回报率A9是2.3%,国际二座2.8%。虽然A9配套新但离核心区远,国际二座配套全但房子旧,得看买来干啥用。
本题链接: