凭祥买房可以考虑，房价低，有潜力，适合投资或自住。这里靠近越南，中越合作多，贸易增长快，带动经济，房价可能上涨。但要注意政策变化和交通配套。

因为这里靠近越南，中越合作多，贸易增长快，带动经济，房价可能上涨。前年凭祥均价5000元每平，年增8%，人口增长5%，中越贸易额突破120亿。不过要留意政策调整，比如边境管控和基建进度。现在很多广西人去这里买二套房，主要是看中关税优惠和跨境消费。但要注意交通不便，比如高铁还没通，自驾走高速要3小时。越南盾汇率波动大，可能影响跨境投资收益。适合长期持有，短期炒房风险高。