冬天买房要交取暖费得看当地政策。分阶段缴纳，有的地方每年一交，有的按季度交，有的按月交，具体看当地政策。按面积算的，每平米30到50元不等，按热量算的得看用多少度。签合同时要看清楚合同里怎么写，是开发商代收还是自己直接交热力公司。有的小区有集中供暖，有的得自己装暖气片，费用差挺多。

为什么这么算呢？北方集中供暖地区占全国70%，每平米年费30-50元是普遍标准，比如北京是32元/平米·年，哈尔滨是45元/平米·年。南方自采暖地区得自己交燃气费或电费，每度电0.6元，燃气2.8元/立方米，按每天10度算，一个月电费60元，燃气费84元。国家补贴部分南方有每户每年2000元，北方有每平米10元。签合同时要看开发商有没有代收服务费，有的收3%-5%手续费。比如某小区集中供暖总费用是5000元，开发商代收多收150元，直接交热力公司就省了。所以得算清总费用和代收差价，再选最划算的交费方式。