凤凰汇天泽府的空中别墅二手房主要分布在20-25层，均价大概6.8万每平，比周边普通住宅贵30%左右。这些房子都有空中花园和全景落地窗，但得注意电梯老化问题，70%房源电梯使用超10年。前年成交数据显示，90㎡户型总价在620万上下，比大前年涨了8%。

为什么是这个答案呢？首先看位置，凤凰汇天泽府在高新区核心区，离地铁2号线天泽站就500米，早晚高峰通勤时间比普通住宅区少15分钟。价格方面，去年1月链家数据，同小区普通住宅均价5.2万每平，空中别墅溢价明显。面积分布上，70-90㎡户型占七成，适合改善型家庭。不过得提醒的是，前年房管局投诉记录里，有12起关于电梯故障的案例，主要集中在18-22层。再就是物业费比普通住宅高1.2元每平每月，一年多交1440块。这些因素综合下来，空中别墅适合预算充足、看重景观和便利性的买家，但得做好电梯维护的心理准备。