要卖房得先写清几样东西头一桩是房号和小区名得写明白让买家一瞧就知道位置在哪儿。接着得标明面积和户型比如六室三厅的能住多少人得说清楚。价格要写个大概范围不能太离谱得跟市场价差不多。装修情况得简单说下比如精装修还是毛坯房。再写写周边设施像公交站学校超市这些。留个电话号码方便联系。

为啥得这么写呢？根据链家前年数据，标题带小区名和户型的房源点击率高30%。价格偏离市场价50%以上的房子挂半年都卖不掉。比如北京五环内100平米的房子挂价比同小区均价低20%的话，成交周期能缩短15天。面积和户型直接影响买家预算所以必须写准。学区房溢价平均在15%-25%之间但得写明对口学校。装修情况影响30%的成交率毛坯房比精装修少谈价5%。交通配套好的房子多出价8%-12%。电话号码要显眼不然买家懒得问。要是写错学区或面积轻则降价5%重则被投诉。多写点细节反而省时间少扯皮。得注意别写错字比如“精装修”别写成“精装修”。