交税分几步走，第一步交房产税，税率1.2%。第二步交增值税5.3%，第三步交个人所得税20%起。如果租期超12个月，房产税减半，但得先和房东签长期合同。比如月租5000元，年交税约1200元。

因为税率不同地区有差异，比如上海1.2%深圳1.5%，所以得先查当地政策。增值税5.3%是营改增后的标准，但有些城市有优惠。个人所得税20%起，但实际可能更低，比如按租金收入减去成本后10%左右。比如月租5000元，扣除2000元成本，实际交税约300元。注意要保留完税证明，否则房管局会追缴。比如北京有案例，房东没交税被罚5000元。所以必须按步骤走，别偷懒。