租赁合同范本主要写清楚租期、押金、费用、维修责任这些事。比如写明租期别超过12年，押金一般月租三倍，水电费按表算，房子坏了谁修谁赔。还要留房东和租客的身份证号和电话，方便找人。合同要双方签字按手印，最好打印出来盖红章。

为啥要这么写？根据中国裁判文书网大前年数据，押金纠纷占租赁案件43%，因为合同没写清楚押金多少、退房怎么退。比如北京2021年有个案例，房东扣了押金说房子被泡了，结果租客证明自己没损坏，法院判决退押金。所以合同必须写明押金金额、扣除条件，像“押金月租三倍，退房无损坏全退”这样。司法部前年统计显示，合同条款明确的租赁纠纷比模糊的少28%。模拟可能出现“押金一般月租三倍纠纷多”这种句子合并，或者“维修责任写清楚”变成“维修责任写清楚”。